Crédito hipotecario para extranjeros que quieren comprar en México
¿Eres extranjero y quieres comprar casa en México? Sí es posible con crédito hipotecario. Te asesoramos sin costo en todo el país, no solo en Mérida.
Sin costo · Sin compromiso · Atención en Mérida
Comprar casa en México siendo extranjero sí es posible con crédito hipotecario, y es más común de lo que parece. Con residencia legal e ingresos comprobables, varias instituciones del país abren sus puertas a extranjeros. El proceso tiene un par de particularidades, y para eso estamos: te acompañamos de principio a fin, en cualquier estado de México, no solo en Mérida.
Aclaración importante: esta página es para extranjeros de otra nacionalidad. Si eres mexicano que vive o trabaja fuera (por ejemplo en Estados Unidos) y quieres comprar aquí con tus ingresos de allá, tu caso es distinto y más sencillo: revisa crédito hipotecario para mexicanos en el extranjero.
Lo básico que debes saber
- Por lo general necesitas residencia temporal o permanente, no solo visa de turista.
- Puedes comprobar ingresos con estados de cuenta y comprobantes de tu país, incluso si ganas en otra moneda.
- En algunas instituciones existen esquemas para ingresos en dólares.
Comprar en la playa o cerca de la costa
Si la propiedad está en la zona restringida —los 50 km de costa o 100 km de frontera—, un extranjero compra a través de un fideicomiso bancario: un mecanismo legal, seguro y pensado justo para esto. Fuera de esa franja, puedes comprar de forma directa. Te explicamos cuál aplica según dónde esté tu casa.
Cobertura en todo el país
Aunque nuestra base está en Mérida, asesoramos en línea en toda la República. Podemos ayudarte a comprar en:
- La Riviera Maya (Cancún, Playa del Carmen, Tulum).
- La Ciudad de México, Guadalajara o Monterrey.
- Destinos de playa como Los Cabos, Puerto Vallarta o Mérida y Progreso.
Cómo te ayudamos
- Revisamos tu caso sin costo: residencia, ingresos y la propiedad que te interesa.
- Definimos la ruta: compra directa o fideicomiso, y qué documentos necesitas.
- Te precalificamos con un rango realista.
- Te conectamos con la institución que mejor trabaja perfiles de extranjeros.
Si vas a sumar ingresos con tu pareja, revisa también cómo funciona comprar con un co-acreditado, y si trabajas por tu cuenta, la guía para profesionistas independientes.
Los requisitos para extranjeros varían mucho de una institución a otra. Ir con la correcta, y con la documentación bien armada, es lo que hace la diferencia entre un trámite fluido y uno interminable.
Preguntas frecuentes
¿Un extranjero puede obtener un crédito hipotecario en México?
Sí. Un extranjero con residencia legal en México e ingresos comprobables puede solicitar un crédito hipotecario en varias instituciones del país. Los requisitos son un poco más estrictos que para un ciudadano, pero es una operación común y perfectamente posible.
¿Necesito ser residente o basta con visa de turista?
Por lo general se requiere residencia temporal o permanente, no solo visa de turista, porque la institución necesita un vínculo estable con el país. Si aún no tienes residencia pero planeas obtenerla, revisamos tu caso y te decimos qué ruta seguir.
¿Puedo comprar en la playa o cerca de la costa?
Sí, aunque en la franja de 100 km de la frontera y 50 km de la costa un extranjero compra a través de un fideicomiso bancario, que es un mecanismo legal y seguro creado justo para esto. Fuera de esa zona restringida puedes comprar de forma directa. Te explicamos cuál aplica a tu propiedad.
¿Con qué documentos compruebo mis ingresos si trabajo en el extranjero?
Se pueden usar estados de cuenta, comprobantes de ingreso de tu país y, según el caso, declaraciones de impuestos del extranjero. Algunas instituciones tienen esquemas específicos para ingresos en dólares u otras monedas. Revisamos qué documentación acepta cada una.
¿La cobertura es solo en Mérida o en todo México?
En todo México. Aunque nuestra base está en Mérida, asesoramos en línea en cualquier estado del país, así que podemos ayudarte a comprar en la Ciudad de México, la Riviera Maya, Guadalajara, Los Cabos o donde vayas a comprar.
¿Necesito un co-acreditado mexicano?
No es obligatorio. Muchos extranjeros califican por su cuenta con residencia e ingresos comprobables. Sumar a un co-acreditado, mexicano o no, es opcional y solo se usa cuando conviene para reforzar el perfil o aumentar el monto.
¿La asesoría inicial tiene costo?
No. Revisar tu caso, tu residencia y tus ingresos es sin costo y sin compromiso. Te decimos con honestidad si hoy calificas y en qué institución, aunque nunca prometemos la aprobación: eso lo define cada banco.
¿Listo para saber si calificas?
Cuéntanos tu caso sin costo y sin compromiso. Te decimos con claridad qué opciones tienes.
Soy extranjero y quiero comprar en México (WhatsApp)